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优联互通是专注做网站开发的吗?

2020年09月08日 10:42

优联互通拥有专业化的应用开发服务团队,长期为客户提供端到端的应用软件开发和维护服务。凭借多年来的丰富项目实践经验,优联互通能够为客户提供包括平台开发、APP开发、项目定制等全栈服务。同时,优联互通提供项目孵化、项目投资等业务,能够显著的扶持新创项目进一步成长,为合作伙伴提供更高的IT投资回报。

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租客网:房产经纪人如何做大事业?

很多房产中介都会有面临找不到客源,这个令人烦恼的问题,有了足够的房客源,房配客,客配房,就可以比较顺利的达成交易,所以对于中介来说,想要门庭若市,成交率不断,提升客源量肯定是重中之重,那到底该如何寻找更多的客源呢?租客网给你提几条建议,助你快速提升客源量!租客网建议1:上门客户上门客户是开发客户最直接的途径,这类客户目的明确,针对性比较强,比较容易跟进,所以客户在登记信息的时候,一定要留下客户的联系方式,如手机号,微信,qq号等。一般来说,客户都会在多家门店登记信息,所以要尽快联系客户看房,做好服务工作防止客户与其他门店合作。租客网建议2:网络拓客随着互联网的快速发展,网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径,通过网络将房源信息推送到潜在客户面前,获得更多的客户来电,对于经纪人而言也是节省了大量的时间。比如可以借助租客这类拥有众多用户的第三方平台,发布或寻找房源。或是加各种社区群,推送房源。租客网建议3:社区驻守针对重点小区进行驻守,驻守时要注意跟保安和物业搞好关系,再者就是小区里的住户,经常跟大爷大妈聊聊天,增进感情。哪户准备卖房子了,哪户要出租房子了,大叔大妈们都很清楚,有需要的时候他们会给予你一定的帮助。租客网建议4:广告贴纸传统的获客方式还是不能丢的,巧妙运用也能有很大作用,自己设计一个宣传方案,写上房源优势和自己的联系方式,内容布局尽量简单明了,打印出来,在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。租客网建议5:派发名片或派单经纪人应该随时携带自己的名片,遇到客户不忘递过一张名片,不要怕名片被扔,因为你递出的名片大部分都是被扔的命运,但是你可以多递几次,次数多了,客户即使记不住你的名片也会记住你这个人,有需要的时候自然会想到你。最后租客网提醒正在奋斗的您一句,不管哪种途径获得客户,最重要是要长久的坚持下去,不能因为初期看不到效果就放弃,如果您不愿意选择这些繁琐的步骤,您可以选择加入租客网,这个简单便捷的方法,租客网房源多,客流量大,一定能祝您开拓更多的客户!

2020年04月30日 11:47

租客网:北漂租房那些事

每个人的生活中都会有很多不确定性,比如租客租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么如果租客提前退房,已经交付的房租/押金,和其它费用房东需要退换吗?退款项包括:租房保证金,宽带上网费、数字电视费等,上门清洁费不退。1.房租房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。2.违约金但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。根据房屋租赁合同约定:(1)租户提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),需支付相当于一个月租金的违约金。(2)租户未提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),则需支付相当于两个月租金的违约金。3、欠租租金。租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。4、水电费费用退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。还没有到交水电气费的时间。可以自己计算下,将目前的度数,减去上个月的度数即可,或者可以直接按上月水电费除以天数,按天数算钱,不过这种方法不是太准确。5、其他退房验房时,房东要仔细观察,如果房间有人为损坏等,租客需支付房东修缮的费用。作为租客和房东之间的“保姆管家”,租客网一方面为为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,轻松房屋托管,租金如期到账,另一方面为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,告别找房烦恼,快速租房落脚。如您在租客网租房期间,遇到任何问题,租客网会快速帮您解决,让您轻松出租,轻松租房!最后,租客网建议您,一定要清点好房屋内的物品,然后将房屋打扫收拾下,毕竟搬来时,房东将房子收拾的干干净净的,所以简单收拾下,增加彼此之间的好印象吧!

2020年04月26日 14:18

LED驱动电源企业崧盛电子IPO:产品单价持续下滑,募建项目存风险

集微网消息当前,LED照明领域的产品价格竞争异常激烈,LED户外驱动电源市场的价格竞争也进入“白热化阶段”,市场迎来了新一轮的行业洗牌,也加速了LED芯片公司开启资本化进程。近日,笔者查询发现,LED驱动电源产品供应商崧盛电子拟创业板上市,并披露了《首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书(申报稿)》。据招股书显示,松盛电子是一家专注于中、大功率LED驱动电源产品的研发、生产和销售业务,是目前国内中、大功率LED驱动电源产品的主要供应商之一。该公司于2017年8月14日在新三板挂牌上市,并自2019年6月27日起终止其股票挂牌。现在,崧盛电子又在创业板开启上市之路。产品平均单价持续下滑近年来,崧盛电子业务保持快速发展趋势,2017-2019年,公司分别实现了22809.20万元、43882.41万元和56770.85万元的营业收入,实现归属于母公司所有者的净利润分别为2279.70万元、5006.30万元和8338.95万元。崧盛电子表示,2018年营业收入大幅度增长主要是工业LED驱动电源领域的市场需求份额提高较快。而2019年在中美贸易战使下游受到一定不利影响,工业LED驱动电源领域的市场需求相对明显放缓,不过,公司户外LED驱动电源领域仍实现较快增长。据了解,崧盛电子主营产品占比较高的是大功率LED驱动电源和中功率LED驱动电源。2017-2019年,大功率LED驱动电源实现营业收入16705.87万元、36247.11万元、47273.93万元,占总营收的比例分别为73.28%、82.64%、83.28%。中功率LED驱动电源实现营业收入分别为5802.79万元、7167.95万元、9064.96万元,占总营收的比例分别为25.45%、16.34%、15.97%。报告期内,中、大功率LED驱动电源产品的销售收入合计占公司营业收入的98.68%、98.93%和99.24%,是公司营业收入的最主要构成部分。尽管崧盛电子中、大功率LED驱动电源产品营业收入持续增长,但其产品平均单价却持续下降。2018年、2019年大功率产品平均单价分别为119.46元/只、116.20元/只,同比下降1.23%、2.73%。中功率LED驱动电源产品平均单价分别为57.02元/只、56.84元/只,同比下降0.23%、0.32%。崧盛电子称,报告期内,由于行业对产品经济性价比的要求提升,产品迭代加快,公司按照瓦数进行折算统计反映的产品平均售价总体呈小幅降低趋势。另外,与同行上市公司毛利率相比,崧盛电子毛利率较低。公司业务与英飞特(2018年9.65亿元营业收入中8.56亿元为LED驱动电源业务收入,中、大功率LED驱动电源业务收入合计占比87.25%)的可比性较高,与茂硕电源(主要为消费电子电源)的可比性较低。崧盛电子称,报告期内,公司营业收入的毛利率总体低于英飞特,主要系产品的市场定位、销售模式与产品结构的不同所致。同时公司尚处于快速发展阶段,营销策略仍以拓展市场份额为主,主要针对市场进行差异化服务,毛利率水平总体稍低一些。此外,崧盛电子下游客户的终端LED照明产品有较大部分用于出口,并且以出口欧美发达国家和地区为主,公司经营业绩受国际贸易摩擦的影响较大。募建项目面临风险招股书披露,此次崧盛电子拟公开发行股份不超过2,363.00万股,募集资金4.59亿元,扣除发行费用后投建大功率LED智慧驱动电源生产基地建设项目、智慧电源研发中心建设项目以及补充流动资金。崧盛电子表示,大功率LED智慧驱动电源生产基地项目建成后,公司将新增10条大功率驱动电源生产线,新增1,215万只/年的产能,将有利于公司扩充产能实力,提高自动化生产水平,实现产能规模和产品质量的跨越式发展,进一步提高市场份额,巩固并提升公司的行业地位,从而增强盈利能力。而智慧电源研发中心建设项目将主要开展符合LED驱动电源主流发展趋势的技术研究和产品开发,项目建成后,将进一步提升公司在技术、研发、品质等方面的核心竞争力,同时不断探索、拓展公司核心产品的应用领域,为公司实现跨越式发展提供新的增长极。崧盛电子称,公司本次募集资金投资项目均围绕主营业务开展,有利于提高公司的持续盈利能力及市场竞争力。其中,“大功率LED智慧驱动电源生产基地建设项目”将有效提升公司产能,扩大公司业务规模;“智慧电源研发中心建设项目”将有利于公司进一步增强技术创新和产品研发能力;“补充其他与主营业务相关的营运资金项目”有利于满足公司规模扩张对营运资金的需求。不过,近年来,LED驱动电源产品价格持续下降,而且市场需求变化较大,若崧盛电子市场开拓未能达到预期等原因而无法充分消化新增产能,那将面临着一定的经营风险。另外,本次募集资金投资项目正常达产后,公司每年将新增约2,152.21万元的固定资产折旧及无形资产摊销。在LED市场持续下行中,这对崧盛电子来说,将是一大潜在风险。(校对/Lee)

2020年04月26日 14:10